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继二批次首日2宗触顶、3宗流拍后,今日广州二批次再次出让1宗宅地,仅一轮报价,由广州广奥房地产发展有限公司(中海)以底价19.922亿摘得,成交楼面均价22663元/㎡。
该地块为AF0215021号地块,是荔湾区浣花路以南、花地大道南以西AF0215021地块(紫兰苑),建设用地面积13380㎡(20.07亩),规划建筑面积87907㎡。
(相关资料图)
根据出让要求,竞得人需配建首层向上商业商务物业计算容积率建筑面积不少于8500㎡(以不动产登记建筑面积为准,按出让方式办理不动产登记),建成竣工并通过相关部门验收合格后,由广州市荔湾区人民政府指定部门按10000元/㎡的价格回购;社区警务室200㎡(宜与社区居委会等集中设置),社区居委会200㎡,社区议事厅100㎡,社区服务站100㎡,嵌入式社区养老服务机构(颐康服务站)400㎡,物业管理100㎡,文化室200㎡,居民健身场所,其他商业设施556㎡,公共厕所100㎡,再生资源回收点10㎡,垃圾收集房150㎡,移动通信5G基站、调蓄设施等。
图:地块位置
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广州土地市场月报2023年05月
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▌AF0215021
地块位置:荔湾区浣花路以南、花地大道南以西AF0215021地块(紫兰苑)
建设用地面积:13380㎡(20.07亩)
规划建筑面积:87907㎡
用地性质:综合用地(含住宅)
起始价:19.922亿元
成交价:19.922亿元
成交楼面价:22663元/㎡
溢价率:0%
竞得人:广州广奥房地产发展有限公司(中海)
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地块所处芳村板块处于发展阶段,规划利好较多,有较大的增值空间,临近规划地铁(在建)11号线内环;(在建)11号线外环,未来交通更加便利,周边规划有小学、公园,环境配套会有所提升。交通便利,邻近地铁1号线、广佛线,多条公交线路环绕,且距离坑口地铁站仅0.4km,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省一级小学芳村小学、省一级、国家级示范性广州市真光中学(芳村花园校区)(初中部)、三甲医院广州市第一人民医院(鹤洞分院)、购物中心荔胜广百广场北塔等生活配套,周边有世界时区、东漖公园等100个公园景点。
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