来源：希财网
2023-06-12 19:50:21
房贷利率持续走低的情况下，提前还房贷真的划算吗？如果你不需要支付高额违约金，那么不论是提前全部还清，或者提前还一部分贷款，都是非常划算的。毕竟不仅能减少贷款总利息，还可以减轻自己的月供压力。提前还房贷有什么流程和手续？跟着这些流程去做就行！
(资料图片仅供参考)
提前还贷的流程为：
第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。
第二步:向贷款的银行进行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
第四步:借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。
第五步:提交《提前还款申请表》并存入提前偿还的款项即可。
以工商银行为例，一般分为以下三个步骤：
第一步：线上申请
打开工商银行APP-贷款-我的贷款-点击（合同详情）-左下角（预约还款）-按要求填写（预约还款详情）-确定。
第二步：等待审批
提交申请，选定系统中最近的还款日期，等待收到短信提示。如快到还款依然显示（审批中），可拨打工行电话咨询。
第三步：存款入卡
收到银行短信后便可存款（支付宝慢到账-有限额/或现金ATM存入可省手续费）。其实个人操作到这里就结束了，后面就是银行划款，划款当日银行会发短信提示划款时间，实际划款时也有短信）。
如果是提前还了部分款，那么后续的还款计划列表（就是后面每个月需要还多少钱），一般当天就会更新。
以上就是提前还房贷的流程和手续，不过还有些提前还贷相关的事项也要注意一下哦：
1、退保
如果在申请房贷的时候购买了房贷险，那么提前全部还款后，原个人住房贷款房屋保险合同也会提前终止。而按照相关规定，借款人可携带保险单正本、贷款结清证明，到保险公司退保。所以，如果申请房贷的时候购买了房贷险，提前结清贷款后别忘了退保。
2、办理解除抵押手续
还完房贷之后一定要赢得办理解除抵押手续。要知道在办理房贷时，房子是抵押给银行的，因此一定要赢得办理解除抵押手续。
3、贷款未满一年最好不要提前还款
虽然提前还款可以缓解资金压力，但是如果贷款未满一年就还，需要支付高额违约金。相反，部分银行规定贷款满一年提前还款，可免违约金。所以，想要提前还款的购房者一定要计算好成本，切勿盲目还款。
